【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺南市政府與富立建設(shè)在2014年3月完成「臺南市鐵路地下化專案照顧住宅」簽約，為讓拆遷戶進(jìn)一步了解未來照顧住宅的規(guī)劃設(shè)計、親身感受照顧住宅的居住環(huán)境，特別於照顧住宅基地旁興建樣品屋，8月起開放參觀2個月。市長賴清德2014年7月30日視察時指出，照顧住宅基地位於東區(qū)生產(chǎn)路上，交通、文化、教育、醫(yī)療、購物等生活機(jī)能極佳，房屋建材與建築設(shè)計在中上等級之上，市府釋出最大善意照顧拆遷戶，希望拆遷戶與非拆遷戶都能前來參觀了解，並與市府共同完成鐵路地下化這項重大建設(shè)。
 
對於市民關(guān)心的鐵路地下化進(jìn)展，賴清德表示，2014年鐵路地下化已有3大重要進(jìn)展：第一，去年監(jiān)察院接受市民陳情調(diào)查報告已出爐，證實鐵路自始沒有東移的問題，臺南市的鐵路地下化在2009年行政院核定後，就未曾變更過，臺南與臺北、高雄的工法都是在鐵軌兩側(cè)明挖覆蓋。此外，徵收的土地在鐵軌下地之後，連同現(xiàn)有鐵軌用地均作為道路用地，沒有財團(tuán)介入的空間，而且所有的程序都符合環(huán)保法規(guī)與行政程序。第二，市府相關(guān)局處已拜訪所有拆遷戶，並得到大多數(shù)拆遷戶的支持。
 
第三個重大進(jìn)展就是照顧住宅發(fā)包。賴清德表示，得標(biāo)的富立建設(shè)是臺南在地建築公司，建築作品堪稱「大師級」，具有指標(biāo)性，為不少建築收藏家所喜愛。過去富立建設(shè)極少蓋樣品屋，但為了鐵路地下化的照顧住宅，特地蓋了樣品屋，並全面提升建材規(guī)格與品質(zhì)，高於市府要求的中上建材，提升至富立建設(shè)自行銷售住宅相同的建材，遠(yuǎn)優(yōu)於一般國民住宅。賴清德特別感謝富立建設(shè)總監(jiān)陳聰徒對照顧住宅的諸多投入，為臺南發(fā)展共盡一份心力。
 
照顧住宅完工後，預(yù)計以一坪10萬5仟元價格賣給拆遷戶，而該地市價至少要價20萬至30萬，未來隨著附近房屋開發(fā)、南臺南火車站和小巨蛋興建、奇美博物館營運，房價有再增值空間。而部份拆遷戶所煩惱的房屋貸款問題，賴市長也向拆遷戶報告低率貸款的好消息，目前市府已經(jīng)和臺銀簽約談妥，未來照顧住宅房屋貸款全額比照公教人員低率貸款，利息約為1％多，減輕拆遷戶房貸負(fù)擔(dān)。
 
賴清德並強(qiáng)調(diào)照顧住宅附近生活機(jī)能極佳。他指出，照顧住宅基地往北是臺糖總廠、小巨蛋，穿過巴克禮公園是文化中心、誠品書局、百貨公司；往南是十鼓文化園區(qū)、奇美博物館；往東是臺南市立醫(yī)院、崇明國中、崇明國小、菜市場，且緊鄰臺86快速道路、仁德交流道、南臺南站，生活機(jī)能十分便利。
 
賴清德指出，市府對於鐵路地下化拆遷戶的照顧，是臺灣自治史上的第一例，過去從來沒有。鐵路地下化是地方爭取20多年的建設(shè)，市府有責(zé)任履行中央在地方的重大建設(shè)，且站在人道立場，鐵路地下化將可減少許多平交道上的意外傷亡。但對被拆遷的居民，市府體恤其情感，提出照顧照宅等多項方案，盡市府之所能，照顧拆遷戶，希望能妥善圓滿解決此問題。
 
賴清德說，照顧住宅方案可謂是「天時、地利、人和」，適逢地政局完成區(qū)段徵收、附近生活機(jī)能非常好，加上富立建設(shè)的幫忙，讓照顧住宅方案得以順利進(jìn)行。呼籲拆遷戶務(wù)必要來看，給市府一個機(jī)會一起溝通協(xié)調(diào)，解決鐵路地下化的問題。
 
都發(fā)局長吳欣修表示，為展現(xiàn)市府誠意，確保拆遷戶未來居住環(huán)境品質(zhì)優(yōu)於現(xiàn)況，市府在今年3月7日與富立建設(shè)簽約委託興建實施後，就積極加速進(jìn)行建築設(shè)計。富立建設(shè)在建材的使用上，較市府原合約規(guī)定有許多升等，例如地磚、止滑地磚、壁磚、大門、對講機(jī)、電梯等，相較於現(xiàn)在一般電梯大樓等級更高，居住的空間與舒適性更好，誠意十足。
 
吳欣修局長指出，樣品屋8月1日至9月底開放參觀，為期2個月，採預(yù)約制，以拆遷戶為優(yōu)先，非拆遷戶也歡迎前來參觀。市府將寄發(fā)公文通知各拆遷戶，包括告知目前房屋拆遷狀況、未來拆遷後剩餘部份處理方式以及相關(guān)權(quán)益，希望拆遷戶踴躍預(yù)約。此外，拆遷戶也可於參觀時與解說專員討論設(shè)計等相關(guān)事宜，富立建設(shè)將提供細(xì)部設(shè)計調(diào)整的免費服務(wù)，讓房屋建築設(shè)計更貼近實際生活所需。
 
富立建設(shè)總監(jiān)陳聰徒表示，為盡在地企業(yè)責(zé)任，富立建設(shè)首次承包公部門案子，堅持建築品質(zhì)、材料、配色、動線、外觀等原則，獲得評審委員青睞，得到興建照顧照宅方案機(jī)會，富立將以在臺南30多年的經(jīng)驗，認(rèn)真承包此案，提升原有建材，建材品質(zhì)與富立自行銷售住宅使用的建材相同，展現(xiàn)誠意，希望入住者能感到市府與富立的用心。
 
富立建設(shè)指出，照顧住宅在設(shè)計上以無走道設(shè)計，不會浪費空間，可將室內(nèi)使用空間最大化，特別注意所有房間皆無過樑的問題。此外，從公共梯間至室內(nèi)浴廁，創(chuàng)造自然採光及通風(fēng)環(huán)境；浴廁降板設(shè)計，以利防水工程完備等。在量體部分，跳脫傳統(tǒng)ㄇ型配置，拉開棟距，降低建築物量感；在節(jié)能部分，東西向立面，因應(yīng)物理環(huán)境，設(shè)置深窗遮陽處裡，達(dá)到節(jié)能效果。
 
樣品屋共展示32坪、47坪、50坪三種房型(照顧住宅亦有50坪以上房型，礙於空間未有樣品屋展示)，另有功學(xué)館將內(nèi)部建材逐一公開展示。富立建設(shè)於樣品屋現(xiàn)場天天備有多名專員帶看解說，周一到周日每日皆可預(yù)約，樣品屋參觀後，後續(xù)將陸續(xù)辦理申購登記、抽籤、選位的作業(yè)，希望拆遷戶能踴躍前來參觀，不要忽視了個人的權(quán)益。此期間將以拆遷戶優(yōu)先參觀，如非拆遷戶想?yún)⒂^者，恐怕會安排到較晚的時間，尚請見諒。